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8 juin 2010 2 08 /06 /juin /2010 11:47

Et voilà, on signe le 16 juin à 17h30,  à présent j'ai hâte d'y être et j'imagine que le notaire et le vendeur encore plus !

Parallèlement, le chantier a démarré, le blog sera donc plus fourni en photo enfin s'il m'est permis de faire des photos et de les poster.

Rendez-vous le 16 juin au soir pour vous raconter comment s'est passée la signature !

A suivre....

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10 mai 2010 1 10 /05 /mai /2010 08:23

Les TMA sont monnaie courante dans l'achat en VEFA. Il s'agit de modifications que vous souhaitez faire dans votre futur appartement par rapport au plan d'origine. Attention, ce n'est pas une obligation du promoteur de les proposer. Ceux qui les proposent en limitent généralement le nombre.

Nos TMA ont été acceptés par Coffim et de fait Eiffage (en effet, vous ne pouvez pas demander n'importe quoi ! le promoteur et l'entreprise générale doivent étudier la faisabilité). Évidemment ça a un coût puisqu'il y a déjà un coût fixe de 200 euros (dans notre cas, sans doute est-ce variable d'un promoteur à un autre) qui correspond au temps passé à étudier de faisabilité, à faire le devis etc... Ce qui signifie que si vos TMA vous reviennent à 2000 euros le coût total sera de 2200 euros.Il faut donc bien étudier s'il n'est pas plus intéressant de faire les travaux après la livraison et se contenter de TMA que pour des travaux qu'il est préférable de faire pendant le chantier car beaucoup plus compliqués après.

Nos TMA ont donc un peu retardé notre signature chez le notaire mais d'ici quelques jours nous pourront convenir d'un rendez-vous intégrant les plans définitifs.

 

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15 avril 2010 4 15 /04 /avril /2010 17:42

....bientôt sans doute .....

 

Je viens en effet de recevoir copie du courrier de notre notaire adressé au notaire du vendeur, GZH. Notre notaire est vraiment très sérieux.

Vous allez me répondre qu'il fait juste son travail ... en même temps je trouve qu'il le fait bien et c'est encore une fois rassurant. Le but de ce courrier est bien d'aboutir à une date de signature mais en ayant tous les éléments le permettant. Parmi ces éléments, il nous manquait le plan définitif du jardin suite à des évolutions du plan de masse qui avait eu un impact sur l'agencement de notre jardin.

 J'ai eu Mme T. de chez Coffim qui m'a indiqué qu'elle allait me l'adresser prochainement. Cela devrait donc être un premier point de régler, enfin j'espère parce que mon mari est toujours dans l'attente..., il est vrai que cette évolution du plan de masse a impacté l'agencement de notre jardin et qu'il fallait trouver des solutions pour y remédier.

Ensuite, notre notaire pose quelques questions pour notamment  s'assurer du démarrage, à la bonne date, du chantier. Mais d'après les derniers éléments que j'avais eus par Mme T de chez Coffim et M. D de Bnp Paribas, c'est plus qu'en très bonne voie puisque cela devrait même démarrer en avance.

 

Bref, je pense, qu'après les vacances scolaires, on pourra fixer une date.

 

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15 avril 2010 4 15 /04 /avril /2010 15:35

Eiffage, en charge de la réalisation des travaux

 

Il est toujours bien de se renseigner sur celui qui a en charge la réalisation des travaux, certes, Coffim en tant que maîtrise d'ouvrage va veiller au grain, je ne suis donc pas très inquiète. De plus,  j'avais déjà pu constater que Coffim savait bien s'entourer. Il est en effet important de connaître l'entreprise générale qui va réaliser les travaux de votre futur habitat. J'ai donc fait ma petite enquête. Lorsque l'on se rend sur le site d' Eiffage immobilier (http://www.eiffage-immobilier.f) qui est  donc en co- promotion avec coffim voilà ce qu'on y lit "Depuis 1999, Eiffage Immobilier Ile de France est certifié Iso 9001". On peut dire  de prime abord que ça rassure. Eiffage va construire notre futur immeuble et futur appartement. Si l'on se renseigne sur son domaine de construction, il suffit d'aller sur le site internet : http://www.eiffageconstruction.com

Une fois encore, on sait qu'on a affaire avec un grand Groupe, cela devrait donc bien se passer.

Autant d'éléments qu'il est important de prendre en compte avant de passer à l'acte d'achat. Promoteur sérieux ? constructeur ou entreprise générale sérieuse? Si la réponse à ces deux questions est oui, alors vous pouvez y aller !

 

 

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9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 16:45

J'ai des nouvelles fraîches...je reviens tout juste du salon de l'immobilier qui se tient porte de Versailles du 8 au 10 avril. Je me suis rendue sur les stands de BNP paribas immobilier et Eiffage Immobilier. Question accueil, rien à dire, parfait ! J'ai pu ainsi rencontrer le commercial du programme Les Jardins de Coubertin M. B. D, très sympa et il m'a annoncé que les premiers travaux devaient démarrer mi-avril. J'en étais restée à un démarrage en juin mais finalement le dernier locataire en place est parti plus vite que prévu, tant mieux !!! J'appelle dans la foulée Mme G. T. de Coffim qui me confirme l'avancée du chantier à avril au lieu de juin  ! Bonne nouvelle, on gagne deux mois  !  

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28 mars 2010 7 28 /03 /mars /2010 14:49

Nous avons reçu il y a 10 jours l'offre de prêt définitive de La Banque Postale. Cette fois-ci, on y est, pas d'erreur, tout est en ordre et nous avons signé. Il faut savoir que lorsque vous recevez votre offre, il y a un délai légal de 10 jours de réflexion, ce n'est qu'après ce délai écoulé (soit au 11ème jour) que l'on peut renvoyer l'offre de prêt signée. Nous avons reçu l'offre le 18 mars, demain, nous pourrons donc faire partir le document signé du 29 mars. Un double sera envoyé à notre notaire.

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16 février 2010 2 16 /02 /février /2010 22:32

Tiens, j'ai reçu un appel hier du commercialisateur BNP paribas immobilier qui voulait savoir où en était notre dossier et notamment notre offre de prêt. J'ai un instant cru qu'ils voulaient me faire une offre de prêt mais en réalité pas du tout. A la demande du vendeur, COFFIM, ils souhaitaient simplement s'assurer que nous avions bien une offre de prêt définitive. J'ai indiqué que notre offre de prêt était en réédition à La Banque Postale en raison des nouveaux taux appliqués (j'espère d'ailleurs recevoir la nouvelle offre avant la fin du mois). J'ai proposé en revanche de transmettre l'ancienne offre de prêt dont j'ai un exemplaire mais cela n'a pas été utile. J'ai toutefois communiqué le téléphone de ma conseillère bancaire Mme C et les coordonnées de mon notaire. Mon interlocutrice de BNP paribas immobilier a été charmante, elle a noté que la signature de l'acte devrait intervenir courant mars /avril à voir avec les notaires et...si tout va bien. Pour le moment, on attend les derniers plans et évidemment la réédition de notre offre de prêt.

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25 janvier 2010 1 25 /01 /janvier /2010 21:02

Je viens de découvrir qu'un site internet est désormais consacré à la commercialisation du programme Les jardins de Coubertin http://lesjardinsdecoubertin.fr. Je n'ai toujours pas eu le temps d'aller au bureau de vente du 1 rue clamart mais dès que j'ai quelques minutes il faut que j'y passe. Je vais également essayer de passer à l'étude de GZH Notaire pour consulter les différentes pièces disponibles du projet. Et bien entendu, je vous tiens au courant. Pour l'heure, il reste 12 appartements à vendre sur les 53 commercialisés. 

jardins-de-coubertin.jpg

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11 janvier 2010 1 11 /01 /janvier /2010 20:41
Finalement la rencontre avec Coffim n'a pas eu lieu ; pas nécessaire, les derniers points et questions ont été réglés par téléphone, on a fait le tour. Nous devrions donc prochainement recevoir les plans définitifs qui seront ensuite transmis aux notaires pour la rédaction de l'acte de vente définitif, si tout va bien on signe dans 2 mois. Coté banque, les taux ont légèrement baissé, je me suis donc rapprochée de ma banque, résultat, l'offre de prêt va être revue pour nous permettre de bénéficier des derniers taux en vigueur et qui nous avantage, merci la Banque Postale ! Parole tenue donc, puisque ce sujet (à savoir possibilité de suivre l'évolution des taux)  avait été abordé compte tenu du laps de temps entre la signature du contrat de réservation et la signature de l'acte de vente définitif. Comme toujours, Mme C. avec le sourire dans la voix fait tout pour que cela se passe au mieux pour nous, une conseillère bancaire comme elle et vos échanges avec votre banque deviennent un rayon de soleil ! Bref, pour le moment pas d'ombre au tableau, pourvu que ça dure !

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23 décembre 2009 3 23 /12 /décembre /2009 13:50

2010 approche et bientôt nous signerons l'acte de vente définitif. Mais avant, les plans sont peaufinés par l'architecte A. Coupel du promoteur, Coffim immobilier.Des ajustements ont eu lieu sur les plans ; c'est-à-dire plus de précisions sur l'emplacement et la taille des gaines techniques par exemple, les seuils aux dimensions exactes, l'emplacement des zones dallées extérieures, la surface précise mais on parle ici de quelques centimètres carrés etc. Tout cela est normal lorsque l'on achète en VEFA et c'est d'autant plus vrai lorsque vous arrivez très tôt sur un programme, il peut y avoir quelques évolutions mais qui sont généralement à la marge. Par ailleurs, j'ai évidemment eu pleins de questions à adresser au promoteur Coffim immobilier, quand c'est votre premier achat en VEFA il y a une grande part d'inconnu puisque vous achetez dans un premier temps un plan ! Je dois dire que Coffim a été charmant, Mme T., mon interlocutrice a répondu à mes questions de façon très claire et pour le moment tout se passe parfaitement bien.
Je vais avoir un prochain entretien avec Mme T. pour préparer les dernières modalités liées à l'acte de vente définitif et répondre aux ultimes questions ; ensuite j'imagine que tout se réglera entre notaires.
L'aventure VEFA ne fait que commencer !

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