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17 janvier 2012 2 17 /01 /janvier /2012 23:02

Comme prévu l'achèvement des travaux a eu lieu avant le 31/12/2011, le 28 décembre exactement. Nous venons de recevoir l'appel de fonds correspondant de 5 %. Il s'agit du dernier appel de fonds par virement, après c'est le chèque de banque des 5% restants à remettre au promoteur le jour de la livraison.

La livraison va démarrer le 15 février et s'étaler jusqu'au 15 mars, la réception des parties communes est prévue quant à elle le 13 février.

 

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5 octobre 2011 3 05 /10 /octobre /2011 20:10

Nous avons reçu le 8ème appel de fonds de 10%  soit cumulé 90% du montant total du prix d'achat. Cet appel de fonds indique le début des travaux de peinture. Nous avions prévu cet appel de fonds à mi-novembre mais en étant dans le bâtiment B il est possible que les travaux avancent plus vite.

 

Il ne restera plus que deux appels de fonds : l"achèvement des travaux" 5% et enfin la "mise à disposition des locaux" 5% .

Nous serons bientôt chez nous et jusqu'à présent tout se passe pour le mieux !

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22 août 2011 1 22 /08 /août /2011 11:43

Nous revenons de vacances et découvrons un autre appel de fonds de 5% correspondant à la mise hors d'eau. Nous avions pourtant reçu début juillet un 6ème appel de fonds correspondant à ce qui nous semblait être du cloisonnement et qui ne correspondait pas à l'échéancier initial. Cet appel de fonds conforme à l'échéancier devrait donc normalement être le 6ème appel de fonds (et non le 7ème !).  Il reste une interrogation sur le précédent appel de fonds qui n'était pas prévu à l'échéancier. Nous allons nous renseigner.

Renseignement pris, comme notre apprtement est en coeur d'îlot,  les travaux de cloisonnement ont été réceptionnés avant la mise hors d'eau de l'ensemble du bâtiment. Tout est donc normal.

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2 juillet 2011 6 02 /07 /juillet /2011 16:26

Nous avons reçu un 6ème appel de fonds "achèvement des cloisons"  de 10%. Nous aurions du en réalité recevoir un 6ème appel de fonds pour "mise hors d'eau du bâtiment " de 5%  (aux alentours de mi-juillet d'après nos hypothèses de départ)  puis un 6ème appel de fonds de 10% appelé "cloisonnement" vers la mi-septembre.

Les intitulés d'appel de fonds ont semble t-il été revus ainsi que les pourcentages de fait. Est-ce que l'achèvement des cloisons correspond au cloisonnement ? si tel est le cas, nous aurions 2 mois d'avance. Mais peut-être est-ce une spécificité du bâtiment B, qui est plus petit, le cloisonnement n'est peut-être pas finalisé pour le bâtiment A ? Quoiqu'il en soit c'est bon signe, ou alors il y a u mic mac dans les appels de fonds. On va se renseigner.  A suivre !

 

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2 mai 2011 1 02 /05 /mai /2011 13:01

et 5% de plus pour ce 5ème appel de fonds soit 65%, nous prenons un peu d'avance sur notre échéancier, puisque nous avions annoncé ce 5ème appel de fonds pour mi mai. Le prochain appel de fonds est la mise hors d'eau prévue initialement pour mi juillet, nous y serons sans doute fin juin.

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2 avril 2011 6 02 /04 /avril /2011 08:37

Nous avons reçu le 4ème appel de fonds : achèvement du plancher bas du 1er étage. Soit 5% de plus à payer, nous arrivons donc à 60% du montant total. Le chantier avance toujours aussi bien. 

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26 février 2011 6 26 /02 /février /2011 15:06

Appel de fonds n°3 soit 20%  reçu le 22 février,nous avons 15 jours pour régler. Nous avions annoncé mi-février, pour le moment nous sommes plutôt dans les temps. Nous arrivons à 55% de la somme totale.

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20 décembre 2010 1 20 /12 /décembre /2010 21:47

Nous avons reçu samedi 18 décembre, le 2ème appel de fonds soit 5% ce qui nous fait un total de 35% débloqués. 

Nous avions annoncé, un appel à mi-décembre, pour le moment, on est donc dans le timing.

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18 août 2010 3 18 /08 /août /2010 12:41

J'ai refait le tour de monteurs d'opération que je connaissais et après avoir exposé le mieux que je pouvais le projet, et de leur coté avoir fait part de leurs différentes expériences,  ils ont semblé être assez d'accord sur ce nouvel échéancier. Vous remarquerez donc qu'il diffère du premier, le premier échéancier avait notamment été réalisé sans tenir compte des deux niveaux de sous-sol.

De plus, nous pouvons à présent fixer un début de chantier à mi-août.

L'exercice reste toutefois difficile car il y a deux bâtiments à réaliser. Nous sommes partis de l'hypothèse qu'ils monteraient les bâtiments en même temps mais ça reste à vérifier. Nous ferons évoluer l'échéancier en fonction de l'avancée constatée et donc réelle des travaux.

 

En attendant, voici notre hypothèse :

 

appel-de-fonds.jpg

 

 

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8 juillet 2010 4 08 /07 /juillet /2010 22:35

Comment savoir à quel moment - à partir du début du chantier - les appels de fonds vont intervenir ? Évidemment le promoteur ne fournit pas de calendrier, trop risqué car compliqué aussi sans doute de le respecter scrupuleusement. J'ai donc fait quelques recherches, car pour nous il est important de savoir à peu près à quels moments nos mensualités vont évoluer. Compte tenu de notre financement, nos mensualités vont en effet augmenter au fur et à mesure de l'avancement du chantier et des appels de fonds correspondant. Voici un tableau basé sur des hypothèses d'avancement de chantier, évidemment il ne s'agit pas d'une règle et les informations ne proviennent pas du vendeur. Il s'agit donc  simplement d'indications très approximatives. Par conséquent, il peut y avoir des écarts importants avec la réalité de l'avancement du chantier des Jardins de Coubertin.

 

 

tableau-appel-de-fonds-vefa 

 

 

 

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