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25 janvier 2010 1 25 /01 /janvier /2010 21:02

Je viens de découvrir qu'un site internet est désormais consacré à la commercialisation du programme Les jardins de Coubertin http://lesjardinsdecoubertin.fr. Je n'ai toujours pas eu le temps d'aller au bureau de vente du 1 rue clamart mais dès que j'ai quelques minutes il faut que j'y passe. Je vais également essayer de passer à l'étude de GZH Notaire pour consulter les différentes pièces disponibles du projet. Et bien entendu, je vous tiens au courant. Pour l'heure, il reste 12 appartements à vendre sur les 53 commercialisés. 

jardins-de-coubertin.jpg

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21 janvier 2010 4 21 /01 /janvier /2010 21:32
ça y est, nous avons pu échanger avec mon mari. J'ai pu lui expliquer les solutions envisagées pour notre histoire de jardin pour lequel il sera possible de revoir l'entrée ; Un peu sceptique au début, il a finalement cédé, ma ténacité y est sans doute pour quelque chose  ! Mais son oui sera total lorsque nous aurons reçu le plan du jardin revu et de fait la confirmation du vendeur. Il ne reste plus qu'à attendre ! A suivre...

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18 janvier 2010 1 18 /01 /janvier /2010 16:53
Je me sens mieux. Comme je l'avais imaginé, la signature de l'acte de vente précipitée n'était qu'un malentendu. Et COFFIM s'en est excusé. En même temps, ça peut arriver, on a tous connu les journées qu'on ne voit pas passer et les oublis de transfert d'infos qui vont avec, donc pas de soucis. Pour notre problème de jardin, il semble y avoir quelques solutions que nous allons étudier. En tout cas, COFFIM semble faire son possible pour qu'on la trouve (cette solution) c'est déjà bien. Nous sommes en effet les seuls à subir cette évolution du plan de masse.  Je suis assez rassurée par l'issue même si nous ne retrouverons pas tout à fait la configuration d'origine. Et là, il va falloir que je fasse preuve de persuasion auprès de mon chéri ,  c'est une autre paire de manche mais moi le projet avec les solutions en perspective me plaît encore et toujours alors il n'y a pas de raison.... Verdict ce soir ou demain ?

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15 janvier 2010 5 15 /01 /janvier /2010 22:14

Tout avait pourtant bien démarré mais finalement les ennuis commencent, l'année 2010 débute assez mal et en ce moment je suis d'humeur pessimiste ! En même temps, il fallait bien une ombre au tableau... tout ne se passait que trop merveilleusement bien.

Nous venons en effet  de recevoir le projet d'acte de vente. Première mauvaise surprise :  on ne devait pas le recevoir avant d'avoir totalement validé les plans et la signature était envisagée pour mars, nous en étions clairement convenus avec Mme T. de COFFIM mais peut-être est-ce tout simplement un problème de transmission d'infos au notaire et donc un malentendu.
Malheureusement, cela ne résout pas la deuxième TRES mauvaise surprise et  là j'ai peur !!!! En effet, à la lecture du plan de masse, nous constatons des modifications dans l'agencement de notre jardin. La conséquence c'est que l'entrée n'est plus située au même endroit et là clairement le sentiment un peu isolé des regards n'existe plus avec cette nouvelle configuration. Franchement, c'est tout simplement pas possible (cf image)!!!  Je dois reconnaître que COFFIM avait tenté de m'expliquer la modification car j'avais remarqué cette évolution sur un des plans de l'appartement qui laissait deviner un bout du jardin mais je ne l'avais pas comprise. Pour boucler et y voir plus clair, ,j'avais donc demandé à recevoir les plans du jardin mais COFFIM m'avait répondu que le jardin ne bougeait pas autrement dit que ce n'était pas nécessaire de recevoir le plan ; je n'avais donc pas insisté. En réalité, ils voulaient dire que la surface n'en était pas modifié alors peut-être n'ont-ils pas mesuré toutes les conséquences mais l'agencement du jardin n'est plus le même. En voyant le plan de masse et le plan du jardin reçus ce jour via le projet d'acte de vente, c'est bien plus clair. Et là c'est tout simplement inacceptable en l'état. Je suis très soucieuse et en même temps très surprise car jusqu'à présent tout s'est toujours très bien passé avec COFFIM. Alors, il y a deux possibilités : la première et je ne le souhaite pas, c'est qu'ils nous disent que l'on ne peut pas revenir au plan de masse initial et là il va falloir peut-être penser... au désistement ? ou alors trouver un arrangement mais je ne suis même pas certaine que ça compenserait la déception que nous avons aujourd'hui, en même temps au moment de la rédaction de cet article on accuse vraiment le coup (et je ne vous cite pas les propos de mon mari car cela pourrait heurter les sensibilités, bref il est fou furieux !). Deuxième scénario : il est possible de revenir au plan initial, l'envoi de l'acte de vente ce jour est un simple malentendu et en réalité tout va bien. Je suis quasiment certaine que la réception de l'acte de vente est un malentendu, je pense que le notaire a envoyé l'acte aux acheteurs d'une façon générale et que cela a été traité de manière administrative sans en parler à COFFIM, je ne veux pas croire autre chose car je pense que nous avons une relation de confiance avec COFFIM. En revanche, je suis plus inquiète sur la modification du plan de masse...

J'espère donc sincèrement que tout va s'arranger, j'ai envoyé un mail à notre notaire et à COFFIM pour échanger dans le but de trouver une solution, je n'aurai pas d'échange avec eux avant lundi donc en attendant, je vais passer un très mauvais week-end !!

A suivre....
    Modification du plan de masse, notre entrée déplacée

Ci dessus le nouveau plan de masse.  Seul notre jardin est impacté. Dans l'ancien, nous étions relativement à l'abri des regards, dans le nouveau et définitif plan de masse nous sommes en revanche beaucoup plus exposé. Et il est difficile de compenser ce désagrément avec des arbres ou des plantes,  le portillon placé où il est, ne permet pas des plantations puisqu'il est situé juste à l'entrée de la terrasse.

Plan de masse initial - coffim

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11 janvier 2010 1 11 /01 /janvier /2010 20:41
Finalement la rencontre avec Coffim n'a pas eu lieu ; pas nécessaire, les derniers points et questions ont été réglés par téléphone, on a fait le tour. Nous devrions donc prochainement recevoir les plans définitifs qui seront ensuite transmis aux notaires pour la rédaction de l'acte de vente définitif, si tout va bien on signe dans 2 mois. Coté banque, les taux ont légèrement baissé, je me suis donc rapprochée de ma banque, résultat, l'offre de prêt va être revue pour nous permettre de bénéficier des derniers taux en vigueur et qui nous avantage, merci la Banque Postale ! Parole tenue donc, puisque ce sujet (à savoir possibilité de suivre l'évolution des taux)  avait été abordé compte tenu du laps de temps entre la signature du contrat de réservation et la signature de l'acte de vente définitif. Comme toujours, Mme C. avec le sourire dans la voix fait tout pour que cela se passe au mieux pour nous, une conseillère bancaire comme elle et vos échanges avec votre banque deviennent un rayon de soleil ! Bref, pour le moment pas d'ombre au tableau, pourvu que ça dure !

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5 janvier 2010 2 05 /01 /janvier /2010 22:26
Un petit mot pour vous souhaiter une très belle année 2010 en espérant que vous soyez toujours plus nombreux à suivre notre aventure VEFA des Jardins de Coubertin.

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23 décembre 2009 3 23 /12 /décembre /2009 13:50

2010 approche et bientôt nous signerons l'acte de vente définitif. Mais avant, les plans sont peaufinés par l'architecte A. Coupel du promoteur, Coffim immobilier.Des ajustements ont eu lieu sur les plans ; c'est-à-dire plus de précisions sur l'emplacement et la taille des gaines techniques par exemple, les seuils aux dimensions exactes, l'emplacement des zones dallées extérieures, la surface précise mais on parle ici de quelques centimètres carrés etc. Tout cela est normal lorsque l'on achète en VEFA et c'est d'autant plus vrai lorsque vous arrivez très tôt sur un programme, il peut y avoir quelques évolutions mais qui sont généralement à la marge. Par ailleurs, j'ai évidemment eu pleins de questions à adresser au promoteur Coffim immobilier, quand c'est votre premier achat en VEFA il y a une grande part d'inconnu puisque vous achetez dans un premier temps un plan ! Je dois dire que Coffim a été charmant, Mme T., mon interlocutrice a répondu à mes questions de façon très claire et pour le moment tout se passe parfaitement bien.
Je vais avoir un prochain entretien avec Mme T. pour préparer les dernières modalités liées à l'acte de vente définitif et répondre aux ultimes questions ; ensuite j'imagine que tout se réglera entre notaires.
L'aventure VEFA ne fait que commencer !

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22 décembre 2009 2 22 /12 /décembre /2009 22:51

Je préparais les cadeaux de Noël, je n'ai donc pas pris le temps de vous tenir au courant de l'avancée du dossier. Eh bien ça avance, nous avons reçu la semaine dernière l'offre de prêt définitive de la Banque Postale, plutôt très bien placée en terme de taux. Il reste quelques détails à régler et notamment la réimpression de deux pages de l'offre, celles relatives auprêt relais car il y  a une erreur de frappe et pas des moindre puisqu'elle concerne la durée du prêt relais. J'ai alors appelé ma conseillère immobilière Mme C, toujours aussi sympathique, je me répète peut-être mais elle a constamment le sourire quand elle parle c'est vraiment agréable,. Bref, évidemment elle m'a rassurée immédiatement en m'indiquant que ce n'était rien et que j'allais recevoir très vite les nouvelles pages. En même temps pas de panique puisqu'on signe en 2010 mais 2010 va arriver très vite...
En attendant, je vous souhaite à tous de très joyeuses fêtes.

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16 décembre 2009 3 16 /12 /décembre /2009 22:20
ça y est, cela fait une dizaine de jours que le bureau de vente a été installé au 1 rue clamart.  Je vais aller y faire un tour pour prendre une photo et illustrer cet article. Je suis d'ailleurs allée faire un tour sur espaces-immobiliers.fr de BNP Paribas  pour voir où en était la commercialisation. Je suis toujours étonnée de voir qu'il reste encore un appartement (un 115 m2) en coeur d'ïlot avec un petit jardin et qui ne présente de mon point de vue pas de défaut, c'est peut-être la conséquence d'un désistement ou d'une offre de prêt qui n'a pas abouti. On l'aurait bien pris mais on est sur une surface inférieure et donc un prix plus bas ;-) qui est plus en phase avec nos moyens. 
Tiens cela me fait penser que je vais appeler M. G pour prendre de ses nouvelles et j'en profiterai pour saluer Mme T, qui doit être très débordée en cette fin d'année. En parlant de Mme T., j'ai eu des infos sur COFFIM, une amie qui travaille chez un grand groupe immobilier commençant par B (et qui fait aussi dans la téléphonie) m'a indiqué qu'ils étaient vraiment très bien car ils bossaient souvent avec eux et n'avaient jamais eu de problèmes. J'ai également vu que l'entreprise générale serait EIFFAGE et ça c'est une très bonne nouvelle, une bonne équipe c'est toujours une équipe qui sait bien s'entourer, bon ok vous allez me dire que j'en fait trop  mais vous ne pensez pas que c'est normal que j'ai envie de croire très fort que ce projet va très bien se passer ?
A bientôt.  

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16 décembre 2009 3 16 /12 /décembre /2009 15:14

J'ai enfin eu des nouvelles de mon notaire. Je reconnais que si je n'en avais pas c'est que finalement il n'y avait pas de raison que j'en ai. En effet, mon notaire m'a informé que les vendeurs, COFFIM, n'étaient pas tout à fait prêts pour une signature avant la fin de l'année car il reste un certain nombre de choses à régler de leur coté.... ça c'était il y a quelques jours.... depuis les choses se sont précipitées et les vendeurs sont finalement prêts. En effet,  le terrain a bien été acheté et les derniers détails ont été réglés, il est donc tout à fait possible de signer avant 2010 pour ceux qui ont déjà comme nous signé un contrat de réservation et obtenu une offre de la banque. Mais cela nous oblige maintenant vraiment à précipiter les choses. Nous avons donc choisi et d'un commun accord de signer en 2010. D'autres, pour des raisons fiscales, préfèrent une signature avant 2010 et signeront donc avant le 31 décembre 2009.

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  • : La VEFA des Jardins de Coubertin
  • : TOUT SAVOIR SUR LA VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Depuis la recherche d'un appartement à boulogne-billancourt dans l'immobilier neuf jusqu'à la livraison du bien du programme "Les Jardins de Coubertin" réalisé par COFFIM et EIFFAGE. Nous tentons l'aventure de l'achat immobilier sur plan, suivez notre parcours ! Vous y découvrirez des informations pratiques et l'actualité immobilière. N'hésitez pas à vous inscrire à la newsletter pour être informé de tout nouvel article.
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