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13 juin 2015 6 13 /06 /juin /2015 22:57

Dépêchez-vous, plusieurs banques ont commencé à remonter leurs taux d'intérêt ! Mais il est encore temps soit de renégocier son emprunt soit d'investir dans un projet immmobilier (voire même les deux !).En outre, la période est idéale pour investir dans une résidence secondaire, c'est l'heure des affaires ! Foncez !

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13 juin 2015 6 13 /06 /juin /2015 22:38

Voici les nouvelles de notre copro : c'est diff

icile à croire mais notre cour n'est toujours pas finalisée. Le prestataire d'Eiffage qui devait refaire notre cour nous a fait un devis de plus de 30 000 euros pour un ouvrage qu'il avait à l'origine raté alors que l'assurance nous octroyait 20 000 euros de budget ! Du coup nous avons du abandonner notre garantie en passant par un autre prestataire qui pour 10 000 euros de moins nous a posé des dalles d'une qualité nettement supérieure. Simplement il reste encore les finitions car l'électricien d'Eiffage (en lien avec la garantie) doit intervenir pour installer les spots et refaire l'installation électrique qui est défaillante , cela fait un an que nous attendons. Serait-ce une technique d'Eiffage d'indiquer à ses prestataires que le SAV n'est pas prioritaire ? Car lassés nous pourrions encore décider de faire intervenir un autre électricien et par conséquent renoncer à la garantie pour laquelle Eiffage esr lié ! Alors qui est le fautif : l'électricien ou Eiffage ? Si c'est l'électricien il serait peut-être bon qu'Eiffage envisage d'en changer ! Dans tous les cas, force est de constater que 3 ans après la livraison de ce programme réalisé par Eiffage, tout n'est pas encore réglé !!!

A suivre !

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19 septembre 2014 5 19 /09 /septembre /2014 09:55

Les travaux de la cour vont démarrer début octobre. Si tout se passe bien, nous aurons une superbe cour pour début novembre. En attendant, ce problème n'a pas été sans conséquence car non seulement le revêtement de sol n'était pas adapté (composite de très mauvaise qualité) mais en plus nous avons eu un court circuit sur l'éclairage.

A propos du composite et surtout de l'entreprise qui l'a installé.Compte tenu du désordre, l'assurance, suite au passage de l'expert, a pris en charge les travaux de réparation. Nous avions une enveloppe d'environ 15 000 euros suite à un estimatif de l'entreprise responsable du désordre. Simplement nous avons décidé de choisir les dalles de remplacement pour respecter l'esthétique de la résidence et évidemment les dalles choisies étant de meilleures qualité, il était à prévoir un surcoût (à notre charge). Nous demandons donc à nouveau à l'entreprise (commanditée par Eiffage à l'origine) qui nous fait un nouveau devis à .... attention accrochez-vous... de plus de 30 000 euros ! Evidemment nous avons consulté une autre entreprise qui a elle repercuté simplement le surcoût du prix de la dalle à savoir 2000 euros au total. Nous sommes évidemment passé par cette entreprise qui a d'ailleurs une très bonne réputation. Heureusement qu'il reste des entreprises honnêtes !

Bref, pour revenir à notre sujet, cela fait donc plus d'un an qu'il n'y a plus aucun éclairage que ce soit pour l'accès voiture du parking (rampe d'accès), l'escalier central de la cour, les pots lumineux etc.

Résultat : nous avons eu des cambriolages.Le noir attire les voleurs !

Sans compter que la grille d'accès n'est pas assez haute. Les cambrioleurs n'ont donc pas besoin d'avoir un code d'accès pour rentrer !

Nous travaillons donc à la rehausse de toutes les grilles de la résidence. Nous allons recevoir prochainement les entreprises pour effectuer un devis et nous ferons passer au vote cette installation ; probablement lors d'une AG extraordinaire. Il est question de sécuriser la résidence et attendre mai 2015 semble trop loin.

A suivre.

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25 août 2014 1 25 /08 /août /2014 00:00

Les travaux vont enfin pouvoir démarrer ! La réfection totale de la terrasse sera prise en charge par l'assurance et évidemment nous avons prévu un nouveau matériau plus adapté pour du passage (grès cérame pleine masse imitation bois, c'est bien sûr plus honereux mais le résultat va être superbe et surtout durable). Les travaux vont débuter au plus tard en novembre.  

Je posterai des photos avant/après !

A bientôt et merci pour tous vos commentaires d'encouragement.

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8 septembre 2013 7 08 /09 /septembre /2013 16:10

Petit point sur les petites statistiques du blog : plus de 40 000 pages vues depuis l'ouverture et 20 000 visiteurs uniques.

Les prévisions par mois sont de 350 visiteurs uniques et de 750 pages vues.

 

 

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6 septembre 2013 5 06 /09 /septembre /2013 00:00

Suite aux problèmes rencontrés sur l'état du sol de la cour, Eiffage Construction et Coffim ont réagi et dépéché un expert. Ce dernier est passé ce matin et il a été reconnu que le sol n'était pas adpaté. Les bonnes décisions ont heureusement été prises et on s'en réjouit. Le remplacement rapide des lattes endommagées va être effectué en fin de semaine prochaine par mesure conservatoire et l'ensemble des lattes du sol sera remplacé par le matériau adapté en octobre.

A suivre....

 

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11 juin 2013 2 11 /06 /juin /2013 23:00

Bonjour,


Un an déjà s'est écoulé depuis le dernier article ; le temps nécessaire pour bien s'installer. Car au delà des travaux que nous avions prévus, il y a aussi l'envie de changer de meubles, de décoration. Et puis il y a aussi les déceptions : des artisans pas toujours fiables.... et des travaux intérieurs à refaire ! Aussi, un conseil : prenez un vrai pro dans chaque domaine ou les mauvaises surprises arrivent.
Nous sommes cependant toujours contents de notre appartement et avons aussi la chance d'avoir de supers voisins. Seulement nous sommes aujourd'hui très déçus par l'absence de réponse de Coffim et Eifffage suite aux désordres que nous rencontrons et au courrier adressé il y a plus de 4 mois !

La semaine prochaine les choses vont donc prendre une autre ampleur puisqu'un huissier viendra constater les malfaçons. Car les malfaçons ne sont pas que d'ordre esthétique, la sécurité des résidents est en jeu !!!!! Nous sommes plusieurs à avoir peur pour nos enfants et un accident a d'ailleurs été évité de justesse le week-end dernier et il en reste les traces !
Donc que font Coffim et Eiffage ???? il est totalement anormal de n'avoir aucune réponse, peut-être attendent-ils le drame ???? Nous allons d'ailleurs très rapidement porter plainte pour mise en danger.
A très vite !

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10 juin 2012 7 10 /06 /juin /2012 23:34
Cela fait un moment que je n ai rien posté... Depuis, nous avons avancé nos travaux, nous avions notamment décidé de refaire entièrement notre salle de bain, ça a pris du temps mais elle est à présent terminée. En revanche, il reste à faire la verrière intérieure et l aménagement sous l escalier que l on a confié à Archéa ( sur Boulogne il fait partie des meilleurs). Pour notre volet roulant, nous n avons pas réellement eu le temps de nous en occuper, et en privilégiant l amiable....je pense que ça va se terminer avec deux barreaux à la fenêtre ! Et encore, si l on prend le temps de s y pencher.
À part ça, nous avons fait notre première fête des voisins, nous etions assez nombreux et on a terminé la soirée à 3heures de matin ! Nos voisins sont sympas !

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2 avril 2012 1 02 /04 /avril /2012 01:00

Lorsque vous réceptionnez votre appartement, il faut bien être attentif aux détails pour établir sur le procès verbal les réserves que vous avez pu constater. Toutefois, certaines choses ne sont pas visibles immédiatement, vous avez donc la possibilité pendant un mois de faire des réserves complémentaires qu'il faudra adresser par courrier avec accusé de réception au promoteur. Pour nous la deadline était donc le 16 mars. Nous avons eu une seule réserve à ajouter : la mise en place d'un volet roulant sur la petite fenêtre de la salle de bain. C'est un peu compliqué car à l'origine il ne devait pas y avoir de volet roulant sur cette fenêtre car non accessible. Seulement le plan a été modifié et l'accès est dorénavant accessible;  Nous avons eu un refus du promoteur sur cette réserve stipulant que l'accès n'est de son point de vue pas accessible. Nous avons donc mis notre avocat sur le coup qui va démontrer l'accessibilité et faire, nous l'espérons, entendre raison au promoteur.  A suivre donc....       

 

 

En revanche, nous avons eu 4 réserves à un mois sur les parties communes (13 mars dernier délai) , c'est le syndic qui a rédigé le courrier à la demande du conseil syndical :

- une reprise de dalles dans la cour 

- une reprise "joint"  dans un passage du parking

- une demande de reprise sur le revêtement du parking

- un impact sur le miroir de l'ascenseur

 

La reprise de dalles a été effectuée. Le revêtement du parking est conforme  il n'y aura donc pas de reprise et pour le miroir il me semble que ça n'a pas été accepté ( l'impact du miroir ayant pu être fait après  mais ça reste à prouver car le miroir était caché par la protection ascenseur, pensez bien ,si vous avez le cas, à regarder sous les bâches ! )   

 

 

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2 avril 2012 1 02 /04 /avril /2012 00:00

Plusieurs semaines se sont écoulées depuis la livraison de notre appartement mais comme vous pouvez l'imaginer le temps est un peu pris durant cette période. Commençons par la livraison :

 

La réception de l'appartement s'est bien passé. Nous avons eu une quinzaine de réserves mais rien de bien méchant : des reprises peintures de ci de là, un bloc porte manquant, un faux contact électrique sur une applique... bref tout a été repris dans les deux  semaines qui ont suivi et nous sommes satisfaits. En revanche, nous avons eu quelques surprises comme par exemple l'emplacement d'un interrupteur pas très heureux. Il est vrai que nous avons eu un plan électrique pour agir sur l'emplacement des prises mais on ne pense pas à l'emplacement des interrupteurs puisque le promoteur n'a pas obligation à vous le fournir tout comme le plan électrique d'ailleurs. Tout cela n'est pas très grave. Il est néanmoins important d'avoir à l'esprit qu'il n'y a jamais assez de prises électriques ; si vous en avez les moyens - lors des TMA - prévoyez  de doubler toutes les prises et dans la cuisine vous pouvez en rajouter au moins 4 !    Si vous voulez que cela soit moins onéreux, prévoyez l'intervention d'un électricien après la livraison pour qu'il puisse vous faire ces travaux.

 

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  • : TOUT SAVOIR SUR LA VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Depuis la recherche d'un appartement à boulogne-billancourt dans l'immobilier neuf jusqu'à la livraison du bien du programme "Les Jardins de Coubertin" réalisé par COFFIM et EIFFAGE. Nous tentons l'aventure de l'achat immobilier sur plan, suivez notre parcours ! Vous y découvrirez des informations pratiques et l'actualité immobilière. N'hésitez pas à vous inscrire à la newsletter pour être informé de tout nouvel article.
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